官宣：恩施车位租赁指导价公布……

　　5月20日，恩施市住房与城乡建设局副局长陈永波，接受了恩施日报全媒体、恩施州电视台及相关网络媒体的专访，就广大市民高度关注的地下空间车位的租售问题，进行了回应。

　　不管是国家层面的《物权法》、《人民防空法》、住建部《城市地下空间开发利用管理规定》，还是地方行政法规如《湖北省物管条例》、《恩施州政府3号令》以及《恩施州住建委7号文》等，都有相关条款明确，地下车位按种类区分，可租可售。

　　也正因为如此，在4月28日恩施州政府《关于有效应对疫情促进房地产业稳定发展的措施》中才明确指出，要加速推进地下空间开发利用。

　　陈永波说，地下车位租售是大势所趋，国内其他省市很早就已推行，省内武汉、宜昌等城市也有成熟的参照，恩施将推行的车位预售制，可说是巨大的政策突破，将产生深远的积极影响。

　　车位预售，意味着可首付、可按揭、可分期，且拥有独立不动产权，即可以实现交易变现，属家庭必备良性资产。

　　陈永波透露，自州政府2018（3号令）出台以后，恩施市政府对车位租售指导价的规定做了大量工作。历时一年多，通过反复调查、核算和评估，今年1月15日，市政府已批准同意这个指导价的定价方案。

　　目前出来的指导价里面，恩施市房地产开发项目人防工程小型车辆停车位，也就是标准车位的租赁价格指导价是：每个标准人防车位，150-210元每月；子母车位，290-330元每月。这是经过反复核算和统计分析形成的指导价，出售的价格，也是参考这个价格的比例进行测算。